1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-0.7%
京都市中京区
59.7万円/㎡
前年比+23.4%
ディオフェルティ京都西ノ京
京都府京都市中京区西ノ京西中合町
/ 西大路御池駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,222万円
76.0万円/㎡
1,967
3,470
4,974
6,478
AI査定結果
推定相場価格
4,222万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜4,974万円
62.5万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月22日
ディオフェルティ京都西ノ京
3,899万円（70.2万円/㎡）/ 5階 / 55.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,899万円 | 70.2万円 | 5階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,990万円 | 71.8万円 | 5階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,680万円 | 48.2万円 | 5階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,680万円 | 50.1万円 | 5階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,080万円 | 55.4万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 52.0万円 | 5階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,780万円 | 50.0万円 | 5階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,180万円 | 57.2万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,899万円 | 70.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/13 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.46㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/23 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,280万円 | 67.6万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 2,780万円 | 53.4万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ロイヤル御池 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 3,650万円 | 76.7万円 | 47.56㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/19 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 5,780万円 | 83.5万円 | 69.2㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | - | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅10分 | 4,350万円 | 69.8万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/21 | デ・リード御池 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,280万円 | 62.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/20 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,480万円 | 74.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 4,380万円 | 78.6万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2000年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市中京区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は京都市中京区の平均と比較して17.6%割高です。
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京都府京都市中京区西ノ京両町
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阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 7分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
パークテラス御池
京都府京都市中京区西ノ京原町
地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩 3分
1986年築 / 6階建 / 83戸 / RC造